11月21日，泉州市自然资源和谋划局公布《示知书》，合于宝龙花圃二期超同意面积设立一事，催促泉州华洲房地产开荒有限公司签署宝龙花圃二期项目《邦有土地应用权出让添补合同》，并补缴4603692元土地出让金。

　　信息显示，经查，2002年5月31日，泉州市丰泽区城口住户委员会与原泉州市领土资源局签署《邦有土地应用权出让合同》[泉地(2002)合B-016号]，土地面积为7173.5平方米，同意修造容积率为1.9以下，土地应用权出让金为760元/平方米，楼面地价为400元/平方米，土地出让金总额为5451860元，应缴土地出让金为3816302元。泉州华洲房地产开荒有限公司与泉州市丰泽区城口住户委员召集作开荒该用地，于2003年12月处分《邦有土地应用证》[泉邦用(2003)第200298号]。

　　原泉州市设立局核发的《修造工程施工许可证》(编号：101)载明，该项目同意修造界限为13616平方米。经核，该项目具体完成丈量计容修造面积为17452.41平方米，超越项目同意修造面积3836.41平方米(即17452.41-13616)。

　　依据《邦务院合于强化邦有土地资产料理的通告》(邦发〔2001〕15号)、《福修省群众政府办公厅转发福修省设立厅福修省领土资源厅 合于强化房地产开荒项目容积率料理睹地的通告 的通告》(闽政办〔2007〕190号)、《福修省领土资源厅福修省财务厅福修省住房和城乡设立厅合于进一步强化土地出让收入征收相合料理职业的通告》(闽领土资规综〔2018〕463号)精神，将相合事项示知如下：

　　一、泉州华洲房地产开荒有限公司正在接到本示知书之日起七日内领导合连质料至泉州市自然资源和谋划局签署《邦有土地应用权添补出让合同》(办公位置：泉州市丰泽区东海街道府东道交通科研楼D栋四层，相干电线)，并补缴土地出让价款。

　　二、经核算，泉州华洲房地产开荒有限公司应补缴土地出让价款共计群众币4603692元，即具体完成丈量计容修造面积超越同意修造界限一面(3836.41平方米)，应按原楼面地价每平方米400元补缴土地出让价款，计3836.41平方米×400元/平方米×3=4603692元。

　　我局于2025年11月21日向你公司作出《示知书》。因采用其他投递格式均无法投递，现依法对你公司通告投递。

　　合于宝龙花圃二期超同意面积设立一事，限你公司正在接到本示知书之日起七日内与我局签署宝龙花圃二期项目《邦有土地应用权出让添补合同》，并补缴4603692元土地出让金。

　　宝龙花圃二期位于泉州市丰泽区丰泽街新华北道595号，完成于2013年，物业类型为室第，由宝龙物业料理。‌

　　‌房产证处分题目：‌ 该小区存正在恒久无法处分房产证的环境，自2003年交房后，一面楼栋的152户业主至今未能获得产权证，合键因泉州华洲房地产开荒有限公司正在设立进程中超同意面积（实践设立17545平方米，超越同意面积3929平方米），导致项目未结束谋划验收，无法通过完成验收立案；虽然业主曾通过执法途径胜诉，但开荒公司因崩溃且资产被查封，题目仍未处置，影响了衡宇生意、户籍迁入和儿女入学等权利。‌

　　‌最新进步与近况：‌ 2025年12月，泉州市自然资源和谋划局央浼开荒公司补缴4603692元土地出让金并签署添补合同，但截至2025年12月，房产证题目尚未公然处置，小区一面方法显现老化，如墙皮剥落、道面坑洼和扶手锈蚀。‌

　　‌配套方法与市集环境：‌ 小区周边公交方法较少，出行容易度平常；学校资源相对不够；生计配套蕴涵餐饮、购物等，但民众交通和造就资源或者对一面购房者组成考量成分。‌房价方面，2025年12月挂牌均价约为10500-10520元/平方米，仅有少量正在售房源，暂无出租房源。

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