近期，房地产上市公司辘集披露联系并购重组计划。个中，众家上市房企加快剥离房地产开辟营业，向轻资产运营转型；少许中斗室企则通过并购重组切入新赛道。
9月18日，南邦置业股份有限公司（以下简称“南邦置业”）宣布强大资产出售暨相干营业申报书（草案），南邦置业拟向控股股东中邦电修地产集团有限公司全资子公司让渡房地产开辟、租赁营业联系资产及欠债，营业代价为1元。
通过重组，南邦置业将聚焦贸易运营、资产运营等都会运营轻资产营业对象，实行向归纳性都会运营任事商的转型。
同样行动产生正在中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）旗下的中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）。中交地产以符号性的1元对价，将其房地产开辟营业联系的资产与欠债团体剥离至控股股东中交房地产集团，聚焦安谧性更强的物业任事和资产处置与运营（含贸易处置及自持物业租赁）等轻资产营业，近期，公司发外已完结强大资产重组交割劳动。
结果上，将房地产开辟营业剥离至控股股东并非个例。比如，美的置业控股有限公司正在举行营业重构后，本年上半年，实行生意收入20亿元，同比增进41%，增速位居行业前哨。
上海易居房地产酌量院副院长厉跃进对《证券日报》记者透露，房企几次以“1元”剥脱节发营业，并非“平沽”，或是由于联系资产评估值已为负数，接连持有会拖累净资产和偿债才具。推行让渡则可实行危急间隔。
“剥离之后，上市公司反而轻装上阵，或许齐集资源成长物业任事、贸易运营、资产任事等轻资产营业。”厉跃进透露，这类营业资金占用小、现金流安谧，更契合行业转型对象，也有利于擢升资金市集对企业的估值。
也有少许中小上市地产公司采用通过并购重组拓宽营业畛域。9月15日，新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）通告，公司正正在谋划发行股份及付出现金进货嘉信立恒步骤处置（上海）有限公司（以下简称“嘉信立恒”）不低于51%股权并召募配套资金事项暨相干营业事项。本次营业估计组成强大资产重组。
公然原料显示，新大正系独立第三方物业任事企业，厉重为百般都会群众修造供给物业任事，而嘉信立恒深耕IFM归纳步骤处置规模近30年，以驻场归纳任事、绿色能源处置、大型营谋安防为3大主生意务，两家公司之间存正在肯定营业协同。
尚有房企的跨界并购获取资金市集闭心。比如，衢州信安成长股份有限公司、北京万通新成长集团股份有限公司通过并购以切入科技规模。天津海泰科技成长股份有限公司则通过收购知学云（北京）科技股份有限公司控股权，进入数字训诫与正在线进修赛道。
同策酌量院联席院长宋红卫对《证券日报》记者透露，今朝房地产行业进入存量时间，开辟营业放缓，少许房企采用有序退出开辟营业，有助于加快行业出清、擢升齐集度。
结果上，将房地产开辟营业剥离至控股股东并非个例。比如，美的置业控股有限公司正在举行营业重构后，本年上半年，实行生意收入20亿元，同比增进41%，增速位居行业前哨。
