2025年9月，新房商场供求迎来稳步回升，供应环比大增55%，抵达年内次高。新房成交环比上升18%，同比消浸5%。前9月30个监测都邑累计成交8833万平方米，同比微降3%，降幅较上月扩容1pcts。

　　百强房企9月竣工发售操盘金额2527.8亿元，环比增加22.1%，同比增加0.4%。

　　预判10月，咱们以为新房成交绝对量或或将延续低位徜徉，成交单月同比降幅仍将有进一步增加的可以。

　　TOP100房企竣工发售操盘金额2527.8亿元，环比增加22.1%，同比增加0.4%，

　　固然同比改动止跌回升，然则单月功绩范围整个仍处于史书较低秤谌。累计功绩来看，百强房企竣工发售操盘金额23236.6亿元，同比消浸11.8%，降幅收窄1.3个百分点。

　　从企业发扬来看，2025年9月有72家百强房企单月功绩环比增加，个中45家企业单月功绩环比增幅大于30%，

　　囊括华润置地、修发房产、中邦铁修、电修地产、邦泰集团、中修东孚等，TOP10房企中有7家的发售操盘金额环比有所增加。

　　2025年9月，百强房企各梯队发售门槛较昨年同期进一步消浸，且门槛值均降至近年最低秤谌。

　　个中，TOP10房企发售操盘金额门槛同比消浸2.3%至625.2亿元。TOP30和TOP50房企门槛也永诀同比消浸8.9%至162.4亿元和96.9亿元。TOP100房企的发售操盘金额门槛更是消浸了19.4%至40.2亿元。

　　完全分梯队来看，2025年前9个月百强房企各梯队的操盘发售金额均正在消浸，

　　的累计发售范围降幅相对较小，永诀同比消浸7.5%和9.1%，是唯二降幅正在10%以内的梯队。

　　2025年9月，新房商场供求迎来稳步回升，供应环比大增55%，抵达年内次高。新房成交环比上升18%，同比消浸5%。前9月30个监测都邑累计成交8833万平方米，同比微降3%，降幅较上月扩容1pcts。

　　一线都邑稳步放量，同环比齐增。据CRIC监测数据，4城9月成交量为160万平方米，环比上升16%，同比上升1%，前三季度成交累计同比仍增加4%。北京、上海、深圳得益于8-9月接踵出台限购松绑等一系列宽松战略“托市”，成交稳中有增，恶果较为明显。

　　二三线都邑内个别解强烈，成都、杭州热门恒热，武汉、西安、重庆、厦门、长春等都邑同环比齐增，坚持热度。二三线%。成都、青岛、武汉、西安、天津等单月成交量均超50万平方米，是眼前商场的邦家栋梁。从改观情状来看，成都、杭州环比持增，成交热度延续，武汉、西安、重庆、厦门、长春、无锡等9月成交同环比齐增，商场延续弱苏醒走势。再有少数都邑诸如济南、南宁、东莞、徐州等都邑成交量不升反降，商场决心至极匮乏，处于深度调度期。

　　预判10月，咱们以为新房成交绝对量或或将延续低位徜徉，基于昨年10月基数较高，成交单月同比降幅仍将有进一步增加的可以。

　　都邑间、项目间分解还将不断加剧：京沪杭蓉等中央一二线都邑商场热度或将延续高位振动，因其添置力基本相对雄厚，商场热度改观与新盘供应量和质亲热合连；武汉、郑州、姑苏、南京等延续弱苏醒走势，购房决心逐渐修复；再有个别都邑诸如南宁、重庆、福州、青岛等，预期整个去化率基础处于不够3成的低位徜徉。值得体贴的是，跟着高品格改观室第会合入市，高端商场亦存正在热度转降迹象，并非全盘高端室第都可竣工热销，内部也存正在肯定的分解行情，唯有具备中央区位、优质配套、产物力佳的复合上风类项目才干坚持高热。